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地产长效机制推进进行时荐股

发布时间:2019-08-13 08:45:03

地产:长效机制推进进行时 荐 股 201 -10-20 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

核心要点:

行业动态:三中全会将涉及房地产长效机制,深圳出台“深八条”对房价进行调控。

10月17日,21世纪经济报道:在房价不可抑制地高涨的背景下,北京市住建委已适当放松新项目审批限价。据记者了解,目前只有纯新盘项目在审批价格时可适度宽松,但老项目涨价仍然很难。

10月17日,东方网:中国人民银行网站发布《中国人民银行新闻发言人就当前货币信贷形势答记者问》。该发言人表示,我国银行体系流动性供应总体上仍然比较充裕。

10月16日,21世纪经济报道:最近盛传的房地产调控长效机制,其中包括可能进入实质推进阶段的房产税。而十八届三中全会被认为是政策加码的节点。

10月17日,21世纪经济报道:10月16日,本报记者自国土部获悉,前三季度,全国住宅用地供应9.17万公顷,同比增加28.4%,远超近五年同期均值(6.29万公顷)。

阳光城(000671)发布201 年1-9月份业绩预告公告:201 年1-9月份归属于上市公司股东的净利润比上年同期增: 0%~40%,盈利: 6,200万元- 9,000万元。

上周楼市:上周楼市成交环比增长 2.1%上周(10月12日至10月18日), 个城市楼市成交量为6.2万套,环比增长 2.1%,同比增长26. %,为2012年周平均成交量的145.6%。

本周楼市从年初至今, 城市楼市累计网签量仍同比增17.2%。

上周,十大城市的楼市成交量大约2.7万套,新增供应约为2.9万套,十大城市统计出的成交与供应比为9 .7%;成交量小于供应量;可售存货为70. 万套;静态去化周期略升至8.4个月。

股价表现:上周地产板块走势弱于沪深 00指数上周,地产板块涨幅- .5%,强于沪深 00指数-1.7%的跌幅。从年初以来,房地产行业指数累计跌4%,同期的沪深 00指数跌 .8%,房地产板块收益弱于大盘走势。

投资建议:

1、本周成交量环比上周大涨 2.1%。房地产行业基本面依然强劲,201 年前三季度全国主要城市新房和二手房价格继续上涨,成交量创近四年同期最高,前三季度企业拿地金额已超去年全年水平。房地产的量价齐升又引起了国土部及部分地方政府的关注。三中全会期间将涉及房地产长效机制,房产税可能进入实质性推进阶段,短期影响地产板块的走势,但我们认为长期来讲,对行业的健康发展有利。

2、行业方面,我们仍然维持行业“谨慎推荐”评级。继续坚持推荐受益于城镇化、模式独特的华夏幸福,建议关注轻资产运营模式典范世联地产。短期重点推荐闽系地产新秀泰禾集团。

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