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文登市下月实施菜单式物业服务

发布时间:2019-11-22 12:59:04

文登市下月实施“菜单式”物业服务

文登讯( 王斌 )近日,文登市出台了《住宅物业服务分等收费指导标准》,把以往“捆绑式”的物业服务改成“菜单式”收费,由业主本人按照需要,像点菜一样自由选择服务项目,在物业缴费方面不再是由物业单方面说了算,而是让业主自己做主。  目前文登市执行的是2007年制定的《文登物业服务收费实施办法》,它根据小区的硬件设施配套情况把所有小区划分为四个等级,不同等级的小区,服务内容和物业收费多少也不尽相同。  新出台的《住宅物业服务分等收费指导标准》改变了按小区类别“打包”收取物业费的传统做法,将物业服务细分为综合管理、清洁卫生、秩序维护、绿化养护以及公共部位、共有设施的日常养护等五项服务内容,每项服务根据不同的服务要求和设施配置情况,从高到低再划分为五个级别,每个级别设置对应的基准收费价格,最高上浮幅度不得超过10%。业主可根据自己的需求和实际情况,选择不同服务的内容和服务级别,缴纳相应的物业费。  文登市物价局工作人员介绍,前期物业开发商作为临时的最大业主,自行确定所开发楼盘物业服务的内容和档次,业主选择在这个小区买房,也就认可了开发商选定的物业服务价格。待小区召开业主大会后,再由全体业主根据自己的意愿重新选择物业服务内容和价格。  新规定将从12月1日开始执行,如果业主与物业企业以前签订的《物业服务合同》尚未到期,仍按合同约定进行收费,合同到期再后按新标准执行。市区经改造后的老旧小区物业费每月按照每建筑平方米0.12元的标准收取。

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