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楼房地基沉降墙体开裂开发商称在安全范围内

发布时间:2019-10-09 23:45:58

  楼房地基沉降墙体开裂 开发商称在安全范围内

  居民家中阳台上的墙面有明显裂缝。 何雯亚 摄

  □晚报 郭宇 祝玲 报道

  地基沉降,一楼居民遭殃,万源路2289弄侯阿姨家的阳台出现墙体开裂、地面错位现象。尽管开发商曾于2007年进行过维修,但好景不长,现在问题仍然存在。对此,该小区开发商相关负责人马先生认为,此现象是因业主将阳台打通而引起的,他还称,地基沉陷属正常现象,且墙体开裂并没有超过15厘米裂痕的相关规定。

  居民反映:墙体移位大门难锁上

  侯阿姨与老伴退休在家,老伴身体不好,侯阿姨心疼。冬天,风大,天冷,为了照顾老伴,侯阿姨想方设法让家里暖和些,可墙上裂开的缝,侯阿姨一直想不出解决问题的方法。

  侯阿姨没想到入住6年的房子竟然出现如此严重的问题。据其介绍,该小区房屋为2000年建成,她与老伴于2003年入住一楼,他们将阳台与客厅打通,扩大了客厅面积。 2006年初,她发现阳台边上的墙开始出现裂缝,而且缝隙也越来越大。侯阿姨赶紧向开发商反映,后者于2007年对此进行过维修。

  维修只是暂时解决了问题。侯阿姨告诉,才过去一年多,墙又裂开,而且裂开程度更大。 “墙裂得里外通透。”侯阿姨因此担心这个缝隙影响老伴身体康复,另外,墙体开裂甚至导致客厅的铁门无法锁上,无奈她只好用锁电瓶车的铁锁锁门。

  目击:几乎裂开两根手指宽

  昨天下午,赶到侯阿姨家。看到,她家的客厅与阳台连成了一体,阳台两侧被砌上墙,开裂的地方也就出现在这两侧的墙体上,不过,开裂处并非墙体衔接处。

  注意到,由于开裂过于严重,东侧裂痕处里外相通。侯阿姨所说的通风处也即是此处。而地面上,原阳台位置的地面下沉约有1厘米的高度,与客厅地面形成一个坎,“晚上如果不小心,走这里就会摔倒。 ”指着地面错位的部分,侯阿姨说,她担心她和老伴会被这道坎绊倒。由于是一楼,侯阿姨将阳台外墙拆除,换上铁栅栏,有一个铁门从房间通到室外的小院内,然而现在的铁门却很难关上。

  从客厅走过,很明显感觉到地面下沉了一块,在院子内,地面下沉更为厉害,向下凹进去很明显。侯阿姨家的保姆说,下雨时,院内就像个小湖,积水严重。 “湖”的西侧也有一道墙,看到这道墙也裂出一道缝来。大致测量一下,裂缝最宽处几乎能放进两根手指。“那是邻居家的墙。”侯阿姨介绍,墙体裂痕现象不只出现在她一家。

  开发商说法:裂缝宽度在安全范围内

  随后与小区开发商相关负责人马先生取得联系。马先生认为,墙体之所以开裂,是因为业主将客厅与阳台打通了,并非他们的。马先生还说,其实早在2007年他曾代表开发商对此进行过维修,施工人员对阳台下地基进行开挖,埋入钢筋等建筑材料,然后回填,但没想到现在问题仍然存在。

  马先生分析说,问题是地基下沉所引起的。他说,在建筑楼房时,阳台与主体建筑的地基是不同的,侯阿姨家阳台下的地基多是普通土层,经雨水浸透,出现地基下沉很正常,“如果业主不打通,就不会出现墙体开裂问题了。 ”马先生认为,现在的裂缝还在安全范围内,因为裂缝宽度没有超过15厘米的相关规定。至于具体怎样解决,马先生建议业主恢复原貌,或者业主可通过房地部门协商出解决方案。

  就此与闵行虹桥镇房管办取得联系,一名潘姓工作人员表示,工作人员已前去查看,原因是业主打通阳台与客厅所致,有关房屋的质量问题需由质检部门负责。

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